おはようございます。こんにちは。こんばんわ。 今日はレントロールについて記載します。 では結論、レントロールとは現在の賃貸状況や、部屋の状況、設定されている家賃などが記載された表になります。 なお、レントロールは個人情報などの公に公開できない…

おはようございます。こんにちは。こんばんわ。 今日は積算価格について記載します。 では結論、積算価格は土地と建物の価格の合計値です。 路線価×土地面積（＝土地の価格）＋ 再調達価格×延床面積×（法定耐用年数－築年数）÷法定耐用年数（=建物の価格）＝…

おはようございます。こんにちは。こんばんわ。 今日は第２種住居地域について記載します。 結論、第２種住居地域は主要道路沿いに指定されている場合が多く、第１種住居地域よりもマンションやビルなどの規模の大きい建物の割合が増え、より賑わった雰囲気…

おはようございます。こんにちは。こんばんわ。 今日は第１種住居地域について記載します。 結論、第１種住居地域は住居の環境を守ることを目的に指定された地域です。 住居とお店が混在する、住みやすさ重視のごちゃごちゃした印象の街になります。 第1種住…

おはようございます。こんにちは。こんばんわ。 今日は引き続き建ぺい率と容積率について調べていきます。 建ぺい率と容積率についてはよければ、前回の記事を読んでみてください。 結論、建ぺい率の例外、居住以外の空間。 容積率の例外、床はあるが寝るの…

おはようございます。こんにちは。こんばんわ。 今日は建ぺい率と容積率について調べました。 では結論、広大な平屋や高層の住宅など、みんなが好きなように建物を建て、都市計画や景観を無視した建物が乱立しないための建物と敷地の割合です。 建ぺい率と容…

おはようございます。こんにちは。こんばんわ。 今日は抵当権設定登記についてやっていきます。 では結論、抵当権設定登記とは、住宅ローンなどの借り入れをするときに、土地や建物を担保権を設定して登記することです。 抵当権が建物を担保にお金を借りてい…

おはようございます。こんにちは。こんばんわ。 (実は今までもですが)これから不動産事業を始めるにあたって調べないといけないことが多いため、調べた単語をブログにして行こうと思います。 不動産事業を始めたいけど調べるのが面倒な人がいたら代わりに調…

おはようございます。こんにちは。こんばんわ。 今日から税金についても勉強していこうと思います。 まず結論、固定資産税は、土地や家屋を所有している住民に市町村が課している税金のことです。 固定資産税の算出方法は、「固定資産税評価額」×「固定資産…

おはようございます。こんにちわ。こんばんわ。 今日はCFについて説明します。 CFとはキャッシュフロー計算書のことで、 いくらお金を増やしたのか、それとも減らしたのか。 お金の流れを示した書類。 そんなもの必要。損益計算書PLと同じ？ 会計上の「利益…

おはようございます。こんにちは。こんばんわ。 PL（Profit and Loss Statement）とは、どれくらい儲けているかを読み取る決算書の一部になります。 損益計算書という言葉を聞いたことがありますか？ 損益計算書のことを別名PLと言います。 損益計算書の内訳…

おはようございます。こんにちは。こんばんわ。 投資をするならBSを見なさい。 BS（ﾊﾞﾗﾝｽｼｰﾄ）とは、簿記用語の貸借対照表のことです。 貸借対照表は、いわゆる会社の健康診断書です。 ﾊﾞﾗﾝｽｼｰﾄの配分で会社経営状態がわかります。 左側の借方は会社の体格に…

おはようございます。こんにちは。こんばんわ。 金持ち父さん貧乏父さんシリーズを読んだことはありますでしょうか。 本書は主人公の父（貧乏父さん）と友達の父（金持ち父さん）から学ぶことを ストーリー仕立てで”金持ちになるには”についてがかかれていま…

おはようございます。こんにちは。こんばんわ。 マンガは子供の頃から目にするので気づかぬうちに 人生に影響を与えることも少なくないかもしれません。 今日は大人でも。いやむしろ大人こそ読んでほしいマンガを独断と偏見で５点紹介します。 結論から。 1.…

おはようございます。こんにちは。こんばんわ。 ファイナンシャル・リテラシー向上のため、 気になった経済用語を改めて見直して行こうと思います。 第一弾はサブプライムローン問題です。 では結論。サブプライムローン問題とは 2008年9月 アメリカの大手投…

おはようございます。こんにちは。こんばんわ。 今日も用語を少しづつ勉強したいと思います。 第四弾はSEOです。 では結論、SEOとは （Search Engine Optimization）の略で、 検索エンジン最適化となります。 サイトを上位表示するための施策となります。 検…

おはようございます。こんにちは。こんばんわ。 用語を少しづつ勉強したいと思います。 第三弾はＣＶＲです。 では結論、さっそくCVRとは、Webサイトへの訪問数に対して、何割が最終的な成果まで至ったかの割合を表す指標です。 サイトの目的をどれだけ果た…

おはようございます。こんにちは。こんばんわ。 用語を少しづつ勉強したいと思います。 第二弾はCTRです。 では結論、さっそくCTRとは、広告がクリックされた回数を表示回数で割ったもの。 インターネット広告の効果を測る指標の一つで、 お店でいうと前を通…

おはようございます。こんにちは。こんばんわ。 昨日投稿した内容を初めてTwitter登録して初投稿したら。 24時間以内に110人の方からフォローを頂きました。 本当にありがとうございました。 これからブログで稼ぎたい人はとりあえずＴｗｉｔｔｅｒ これは間…