ゼロから始めるローン 住宅ローン返済方法

おはようございます。こんにちは。こんばんわ。

今日はローンの返済方法について簡単に説明します。

住宅ローンの返済方法には以下の２つの返済方式があります。

１.元利均等返済

２.元金均等返済

1.元利均等返済は、元金と利息の合計値を均等に分割し、一定額を返済します。

(返済額＝元金＋利息額を毎月一定に分割)

毎月の返済額が一定のため、返済計画が立てやすいことにあります。

最初は利息を多めに払って元金が少しづつ減っていくような設計になっています。

収支計算を考える際も簡単です。

２.元金均等返済は、元金は均等に返済します。

利息は残高が減るので少しづつ返済額が減少します。

(元金の返済を毎月一定額に設定)

返済当初の返済額が多くなりますが、最終的な返済額は少なくなります。

実際の支払い額についてはシミュレーションソフトも多く勝手に計算してくれるので言葉の意味だけ知っておけば、あまり深く考える必要はないかと思いました。

とりあえず、元利均等返済で、運用資金に余裕がある人は元金均等返済がいいと思います。

読んでいただきありがとうございました。

どうだったでしょうか、結局はシミュレーションソフトに頼ると思ったので、

簡単にまとめさせていただきました。

よかったら別の記事も読んでいただけると嬉しいです。(^^)